אוויה, האי השני בגודלו ביוון, מציע הזדמנויות רבות להשקעות נדל"ן שמושכות תשומת לב הן ממשקיעים מקומיים והן מזרים. קרבתו לאתונה, ויופיו הטבעי הופכים את אוויה ליעד תיירותי מבוקש. ולהשקעה מבטיחה. במאמר הזה תמצאו כל מה שצריך לדעת על השקעת נדל"ן באי אוויה.
מגמות בשוק הנדל"ן באי אוויה
עליית מחירים מתונה
מחירי הנכסים באי אוויה, כמו באזורים רבים ביוון, נמצאים במגמת התאוששות מרשימה. על פי נתונים שפורסמו לאחרונה, המחיר הממוצע של בית מגורים באי עלה בכ-4.40% בין השנים 2022-2023, ובמספרים מוחלטים מדובר על עלייה ממוצעת של כ-1,250 אירו למ"ר לעומת כ-1,197 אירו.
העלייה במחירים הורגשה גם בדמי השכירות. בין השנים 2022-2023 חלה העלייה הגדולה ביותר בשנה אחת בשכירויות באזור. מ-6.11 אירו למ"ר לעומת 5.77 אירו למ"ר (5.9%). מחירי השכירות באי אוויה זינקו ב-25% מאז 2019.
קהלי היעד של נכסי ההשקעה באי הם מגוונים. לצד תיירים מכל רחבי תבל שמגיעים לנפוש במקום, אוויה מהווה אבן שואבת ליוונים מקומיים שמחפשים יעד לחופשה או למגורי קבע. בין השאר כאמור בזכות קרבתו לאתונה ומיקומו במרכז המדינה.
פיתוח תשתיות ושירותים
האי נהנה מהשקעות בתשתיות, כולל דרכים חדשות, תשתיות תיירות, ושירותים מקומיים משופרים, מה שמגביר את האטרקטיביות של האי הן למשקיעים והן לתושבים.
בית באוויה עם נוף לים, ווילה באוויה עם מאפיינים יוקרתיים, או דירה באוויה לשכירות לתווח קצר, הגדרת מטרת ההשקעה תסייע למקד את החיפוש לפי איזור וסוג נכס.
ביקוש לנכסים להשכרה קצרה
התיירות הפורחת באי יוצרת ביקוש גבוה לנכסים להשכרה קצרה, במיוחד בקיץ. דירות נופש ובתי נופש מושכרים במחירים טובים ומשקיעים רבים רואים בכך הזדמנות להשקעה מניבה. מידע נוסף ועדכני אודות השקעה בנכס לשכירות לתווח קצר, דוגמת Airbnb אפשר למצוא במאמר הזה
ביקוש לנכסים יוקרתיים
עם התעניינות גוברת בנכסים יוקרתיים, וילות על חוף הים ובתים עם נוף לים נהנים מביקוש גבוה ומשקיעים רבים מחפשים את האזורים הללו להשקעה ארוכת טווח.
אזורים מבוקשים באי אוויה
העיר חאלקידה
חאלקידה, בירת האי, מציעה שילוב של חיים עירוניים ונגישות מצוינת לאתונה. אזור זה מתאים למשקיעים שמחפשים נכסים עם גישה נוחה לתשתיות עירוניות ושירותים, השקעה בנכס מסחרי ובנכס תיירותי.
אדיפסוס
עיירת נופש ידועה בזכות המעיינות החמים שלה, אדיפסוס מושכת משקיעים ותיירים כאחד. השקעה בנכסים להשכרה קצרה בעיירה זו נחשבת לרווחית בשל הביקוש הגבוה לאורך כל השנה.
קריסטיאנה
עיירה קטנה אך פופולרית בקרב תיירים שמחפשים חופשות רגועות. קריסטיאנה מתאפיינת בחופים יפים ונופים מרהיבים, מה שהופך אותה לאזור מבוקש להשקעה בנכסים נופשיים.
קאריסטוס
עיירת חוף בדרום האי שמציעה נכסים במחירים אטרקטיביים יחסית. קאריסטוס מתאימה למשקיעים שמחפשים נכסים להשקעה ארוכת טווח, עם פוטנציאל עליית ערך משמעותית בשל הפיתוח המתמיד באזור.
ארטאקי
עיירה במרכז האי, מציעה שילוב של חיים כפריים עם קרבה לאזורי התיירות המרכזיים. השקעה בנכסים בעיירה זו מתאימה למי שמחפש נכסים במחירים סבירים יותר.
האי אוויה הוא יעד נופש מבוקש
התושבים, כמו גם התיירים, שמבקרים באוויה נהנים מקרבתו לאתונה, ממוקמת כשעה נסיעה בלבד מגשר אוריפוס. אזורים פופולריים במיוחד שמושכים אליהם משקיעים זרים הם, למשל, העיר המרכזית חלאקידה, עיירת החוף הדרומית קריסטוס, מרמרי (עיירת הנופש האהובה על האתונאים) ויעדים נוספים כמו לימני ששוכנת לחופי האגם הגדול ביותר באי או ארטריה.
חלקו הצפוני–מזרחי של אוויה מציע גם הוא יעדים מלהיבים. שניים מהם הם עיירת המעיינות החמים אדיפסוס שהיא עיירת הספא הגדולה ביוון ואחת מעיירות הנופש העתיקות בעולם, והלגונה הכחולה ליכדוניסיה. אוויה מציע גישה נוחה לאזורים תיירותיים נוספים כמו האיים הקיקלאדיים או האיים הספוראדים.
רכישת נכס באי אוויה לקבלת ויזת זהב
על פי התקנות החדשות מחודש מרץ 2024, האי אוויה נמצא בדירוג 1 – כלומר, דרושה השקעה של לפחות 800 אלף יורו כל מנת להיות זכאי לויזת זהב. קרא בהרחבה אודות ויזת זהב במאמר זה
סיכום
שוק הנדל"ן באי אוויה מציג הזדמנויות רבות למשקיעים. עליית מחירים מתונה, פיתוח תשתיות ושירותים, וביקוש גובר לנכסים להשכרה קצרה הם חלק מהסיבות לכך שאוויה היא יעד מבטיח להשקעה. הבחירה באזור להשקעה תלויה במטרות האישיות של המשקיע – אם זו הכנסה משכירות קצרה, השקעה ארוכת טווח או נכס לשימוש אישי ונופש. חאלקידה, אדיפסוס, קריסטיאנה, קאריסטוס וארטאקי הם בין האזורים המבוקשים ביותר באי אוויה כיום.
הזדמנויות השקעה באוויה
EXCLUSIVE INVESTMENT OPPORTUNITY – Eretria
EXCLUSIVE INVESTMENT OPPORTUNITY 20,000 SQ.M. DEVELOPMENT LAND IN ERETRIA, EVIA, GREECE An exceptional large-scale development opportunity in Eretria, Evia, one of Greece’s attractive emerging destinations for tourism, second-home and hospitality investment. The property comprises approximately 20,000 sq.m. of flat land, situated within a newly established settlement, offering excellent potential for the development of a high-quality […]
וילה ㎡250
# EXCEPTIONAL WATERFRONT RESIDENCE DESIGNED BY TAKIS ZENETOS **Price: €2,500,000 — Slightly Negotiable** An exceptionally rare opportunity to acquire a unique **waterfront property extending over approximately 6,000 sq.m.**, featuring a **250 sq.m. residence designed by the renowned Greek architect Takis Zenetos**. Located directly on the sea, this extraordinary property offers an exceptional combination of **privacy, […]
וילה ㎡240
Στην όμορφη και ήσυχη περιοχή της Ερέτρια Ευβοίας, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή παραθαλάσσια βίλα συνολικής επιφάνειας 240 τ.μ., κατασκευής 2004, τοποθετημένη σε οικόπεδο 500 τ.μ. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα προσεγμένο ακίνητο που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και υψηλή αισθητική, ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση. Ο εξωτερικός χώρος είναι διαμορφωμένος ώστε να προσφέρει στιγμές χαλάρωσης […]
בית קרקע ㎡65
In a quiet and privileged location in Eretria, a ground-floor detached house is available, situated on the seafront with unobstructed panoramic views of the sea. This property is ideal both as a holiday home and as a permanent residence. The house is set on a plot of nearly 1,000 sq.m., offering ample space, privacy, and […]
㎡204
An exceptional opportunity to acquire a detached, 204 sq.m. property at the construction stage, allowing the new owner to select the final finishes and aesthetics. Located in the beautiful region of Evia, this property combines functional design with modern comfort, featuring an internal elevator connecting all levels. Property Layout (68 sq.m. per floor): • Level […]
Sea View Plot Near Beach – Karystos Evia – Build 140 sqm Villa
Amphitheatrical sea-view plot just 160 m from the beach Plot for sale inside the planned settlement OSMAES, Karystos (Evia) with a total area of 674.72–675 sq.m., located only 160 meters from the sea. The plot is situated above the coastline with an amphitheatrical layout, offering unobstructed sea views, exactly as shown in the photos and […]
מחפשים נכס להשקעה באוויה?
מצוין! יש לנו רשימת נכסים במגוון מיקומים באי ששווה לבדוק. לחצו על הכפתור למטה וגלו עוד