Όροι Χρήσης και Συνεργασίας

Τελευταία Ενημέρωση: 11 Οκτωβρίου 2026

Καλώς ήρθατε στο Greekim (διαθέσιμο στη διεύθυνση https://www.greekim.co.il, που λειτουργεί από το "Greekim", "εμάς", "εμείς" ή "μας").

Με την πρόσβαση, χρήση ή εγγραφή σας στην πλατφόρμα μας, εσείς ("Χρήστης", "Μεσιτικό Γραφείο", "Συνεργάτης" ή "Αγοραστής") συμφωνείτε να δεσμεύεστε από τους παρόντες Όρους Χρήσης ("Όροι"). Εάν δεν συμφωνείτε με αυτούς τους όρους, παρακαλούμε μην χρησιμοποιείτε τις υπηρεσίες μας.

1. Πεδίο Υπηρεσιών & Ρόλος του Greekim

1.1. Πλατφόρμα Μάρκετινγκ & Διασύνδεσης: Το Greekim λειτουργεί αποκλειστικά ως διαδικτυακή πλατφόρμα προώθησης ακινήτων, παραγωγής αιτημάτων (leads) και γέφυρα επικοινωνίας που συνδέει ενδιαφερόμενους αγοραστές (κυρίως Ισραηλινούς επενδυτές) με διαπιστευμένα μεσιτικά γραφεία και επαγγελματίες Real Estate στην Ελλάδα.  

1.2. Μη Άμεση Μεσιτεία: Το Greekim δεν λειτουργεί ως άμεσος μεσίτης στην Ελλάδα ή το Ισραήλ και δεν αποτελεί μέρος σε συμβόλαια αγοραπωλησίας. Δεν κατέχουμε, δεν πουλάμε, δεν νοικιάζουμε και δεν υπογράφουμε νομικά συμβόλαια αγοράς για τα ακίνητα που προβάλλονται στον ιστότοπο.  

1.3. Καμία Εγγύηση Συναλλαγής: Δεν εγγυόμαστε την ολοκλήρωση, τη νομιμότητα ή το αποτέλεσμα οποιασδήποτε συναλλαγής που προκύπτει από εκδηλώσεις ενδιαφέροντος ή αναζητήσεις στον ιστότοπο.

2. Όροι για Επαγγελματίες Real Estate (Μεσιτικά Γραφεία & Συνεργάτες)

Εάν εγγράψετε λογαριασμό συνεργάτη, υποβάλετε ακίνητα ή λαμβάνετε αιτήματα αγοραστών μέσω του Greekim, αποδέχεστε τους ακόλουθους όρους:

2.1. Εξουσιοδότηση & Ακρίβεια Καταχωρίσεων: Δηλώνετε υπεύθυνα ότι έχετε τη νόμιμη εξουσιοδότηση προώθησης για κάθε ακίνητο που καταχωρείτε στο Greekim. Φέρετε την αποκλειστική ευθύνη για την ακρίβεια των τιμών, των τεχνικών/νομικών χαρακτηριστικών, των φωτογραφιών και των περιγραφών.  

2.2. Αυτόματη Βελτιστοποίηση Περιεχομένου: Παρέχετε στο Greekim το μη αποκλειστικό δικαίωμα να μεταφράζει, να διαμορφώνει και να βελτιστοποιεί τις περιγραφές των ακινήτων σας (συμπεριλαμβανομένης της χρήσης εργαλείων τεχνητής νοημοσύνης – AI) στα Εβραϊκά ή Αγγλικά για σκοπούς μάρκετινγκ στον ιστότοπό μας, στα social media και σε ενημερωτικά δελτία.  

2.3. Μοντέλα Συνεργασίας:

•    – Συνεργασία Μεσιτικής Αμοιβής (Co-Brokerage / Referral): Όταν ένας συνεργάτης αποδέχεται αίτημα αγοραστή χωρίς προκαταβολική πληρωμή lead, συμφωνεί σε μοντέλο συνεργασίας/σύστασης. Μόλις ολοκληρωθεί επιτυχώς η αγοραπωλησία και υπογραφεί το τελικό συμβόλαιο με αγοραστή που προήλθε από το Greekim, ο συνεργάτης υποχρεούται να καταβάλει στο Greekim την προσυμφωνημένη αμοιβή σύστασης/μεσιτείας.
•    – Πληρωμή ανά Αίτημα (CPL): Όπου εφαρμόζεται, οι σταθερές χρεώσεις για επιβεβαιωμένα αιτήματα (verified leads) αφορούν την παράδοση εγκεκριμένων στοιχείων επικοινωνίας και δεν αποτελούν εγγύηση ολοκλήρωσης πώλησης.

2.4. Ρήτρα Μη Στρατηγικής Παράκαμψης (Non-Circumvention): Οι συνεργάτες δεσμεύονται να μην παρακάμπτουν σκόπιμα ή να αποκρύπτουν συναλλαγές με αγοραστές που συστήθηκαν από το Greekim με σκοπό την αποφυγή της συμφωνημένης αμοιβής.

3. Όροι για Αγοραστές & Επενδυτές

3.1. Υποβολή Αιτημάτων: Υποβάλλοντας αίτημα εκδήλωσης ενδιαφέροντος ή αναζήτησης στο Greekim, εξουσιοδοτείτε την πλατφόρμα να διαβιβάσει τα στοιχεία επικοινωνίας σας (Όνομα, Τηλέφωνο, Email, Κριτήρια) στα συνεργαζόμενα μεσιτικά γραφεία στην Ελλάδα που διαχειρίζονται τα αντίστοιχα ακίνητα.  

3.2. Ανεξάρτητος Έλεγχος: Οι πληροφορίες των ακινήτων παρέχονται για ενημερωτικούς σκοπούς. Οι αγοραστές είναι αποκλειστικά υπεύθυνοι για τη διενέργεια ανεξάρτητου νομικού, τεχνικού και οικονομικού ελέγχου (μέσω δικηγόρων, μηχανικών και λογιστών) πριν από την υπογραφή οποιουδήποτε συμβολαίου στην Ελλάδα.

4. Πνευματική Ιδιοκτησία

Όλα τα εμπορικά σήματα, ο σχεδιασμός, ο κώδικας και το πρωτογενές περιεχόμενο του ιστότοπου ανήκουν αποκλειστικά στο Greekim.

5. Περιορισμός Ευθύνης

Το Greekim δεν φέρει καμία ευθύνη για έμμεσες ή αποθετικές ζημίες που προκύπτουν από ανακρίβειες σε καταχωρίσεις συνεργατών, αυτόματες μεταφράσεις AI, διαφωνίες μεταξύ αγοραστών και μεσιτών ή τεχνικές διακοπές λειτουργίας του ιστότοπου.

6. Εφαρμοστέο Δίκαιο & Δικαιοδοσία

Οι παρόντες Όροι διέπονται από το δίκαιο του Ισραήλ. Οποιαδήποτε διαφορά προκύψει από τη χρήση του ιστότοπου ή τις συμφωνίες συνεργασίας θα υπάγεται στην αποκλειστική αρμοδιότητα των καθ' ύλην αρμοδίων δικαστηρίων του Ισραήλ.

7. Επικοινωνία

Για οποιαδήποτε απορία σχετικά με τους Όρους Χρήσης, μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μας:

• Email: support@greekim.co.il
• Φόρμα Επικοινωνίας: https://www.greekim.co.il/contact-us