דירה ㎡145

דירה D2 – 111.42 מ"ר נטו, 144.85 מ"ר ברוטו

מחיר מכירה: 585,000€

קומה 2 | 3 חדרי שינה | 2 חדרי רחצה | 1 שירותי אורחים

Dragoumi Heights הוא בניין בוטיק יוקרתי בן 3 קומות, בתכנון ובהקמה קפדניים, עם 7 דירות פרימיום בלבד, המציע סביבת מגורים אקסקלוסיבית, פרטיות גבוהה ואדריכלות על-זמנית.

הפרויקט ממוקם בפיילאה, באחד האזורים המבוקשים והנעימים ביותר למגורים בסלוניקי, בסביבה עירונית שקטה ומטופחת, עם גישה נוחה לבתי ספר פרטיים מובילים, מרכזים רפואיים, אזורי קניות ואטרקציות מרכזיות בעיר. השכונה החדשה מתאפיינת בהשתלבות אדריכלית, כבישים רחבים, מדרכות מרווחות וסביבה עירונית מסודרת ואיכותית. פיתוח נופי נרחב מוסיף פרטיות, יופי ותחושת רווחה, ומשפר גם את המיקרו-אקלים של האזור.

הבנייה החלה במרץ 2026.

הבניין תוכנן ברמת גימור גבוהה במיוחד ובסטנדרט אנרגטי A+, עם שילוב של טכנולוגיות בנייה מתקדמות, חומרים איכותיים וניצול מיטבי של אור טבעי, אוורור וזרימת אוויר צולבת. בנוסף, הוא מותאם לעקרונות Design for All ונגיש גם לאנשים עם מוגבלות ולקשישים, כולל גישה ללא מדרגות, מעלית לכל הקומות ואזורי המתנה נגישים.

דירה D2 כוללת חלל מגורים פתוח של סלון, פינת אוכל ומטבח, סוויטת הורים עם חדר רחצה צמוד וארון/חדר ארונות, 2 חדרי שינה נוספים, חדר רחצה מלא נוסף, שירותי אורחים הצמודים לאזור המגורים, וכן חדר כביסה ואחסון. לדירה 2 חניות תת-קרקעיות ויחידת מחסן בקומה התחתונה עם גישה ישירה מהמעלית. בנוסף, יש מרפסת קדמית מרווחת ומרפסת אחורית הנגישה משני חדרי שינה.

אחד המאפיינים הבולטים של הדירה הוא הנוף הפתוח והמרהיב ללא הפרעה לעבר סלוניקי, מפרץ תרמי, הר קרנוס והר האולימפוס – חוויית מגורים יוצאת דופן בכל יום מחדש.

לדירה גם מרפסת טכנית ייעודית, עם גישה ישירה מאזור המעלית, עבור יחידות מיזוג חיצוניות, דוד גז, משאבות חום וציוד מכני נוסף. פתרון זה שומר על חזות אדריכלית נקייה, מאפשר תחזוקה נוחה מבלי להיכנס לדירה, ותורם לפרטיות הדיירים.

הכלול בדירה:

• מחסן תת-קרקעי A-4 בשטח 9.72 מ"ר
• 2 חניות תת-קרקעיות מס' 6 ו-7 בשטח 12.50 מ"ר כל אחת
• מרפסת טכנית בשטח של כ-3 מ"ר

תיאור טכני קצר:

• תכנון ברמת אנרגיה A+ עם בידוד תרמי מתקדם
• מעלית KONE MonoSpace® 500 DX MRL המשרתת את כל הקומות, כולל חניה ומחסנים
• מערכות אלומיניום ALUMIL עם ניתוק תרמי וזיגוג כפול Low-E איכותי
• אח LAVAKAMIN FR760 Flat עם תא בעירה מצופה ורמיקוליט
• חימום תת-רצפתי הידרוני עם דוד גז טבעי עיבוי אישי
• תרמוסטט דיגיטלי חכם עם Wi-Fi של LEGRAND Smarther
• מערכת סולארית לחימום מים בנפח 150 ליטר של HELIONAL HMS
• הכנות למיזוג אוויר, משאבות חום ותשתיות חשמל מתאימות
• הכנה לעמדת טעינה לרכב חשמלי לכל דירה
• הכנה לסיבים אופטיים וחיווט Ethernet מובנה בכל דירה
• מפסקים ושקעים מסדרת LEGRAND NILOE
• אוורור מכני בכל חדרי הרחצה ושירותי האורחים
• דלת כניסה ממוגנת ברמת RC3, מערכת אזעקה מלאה, מצלמות במעגל סגור בשטחים המשותפים ואינטרקום וידאו HIKVISION
• מטבחים יוקרתיים, כלים סניטריים של IDEAL STANDARD/GROHE והתקנות מוסתרות של Geberit
• מערכת גילוי וכיבוי אש מרכזית, כולל אזורי החניה והמחסנים
• מערכת מרכזית לקליטת טלוויזיה יבשתית ולוויין