וילה ㎡601

וילה יוקרתית מרהיבה על קו החוף בליוואנטס, בין חוף ליוואנטס לחוף אטאלנטי, במיקום נדיר ושקט עם נוף עוצר נשימה לים.

• 7 חדרי שינה
• 6 חדרי רחצה
• שטח בנוי: 601 מ"ר
• שטח מגרש: 4,350 מ"ר

הנכס ממוקם על כביש אתונה–לאמיה, כ-148 ק"מ מאתונה, כ-90 דקות נסיעה בלבד. בנוסף:

• כ-40 דקות מאתר הסקי פארנאסוס ומהכפר הקוסמופוליטי אראחובה
• כ-30 דקות ממעיינות המרפא של אדיפסוס באמצעות מעבורת
• כ-2 ק"מ מאזור סקאלה אטאלנטיס, עם מסעדות, דגים טריים, מטבח איטלקי, בתי קפה, חוף מוסדר, ברי חוף ועוד
• כ-6 ק"מ מהעיירה אטאלנטי, עם שירותים מלאים, מרפאות, בית חולים, סופרמרקטים וחנויות

הווילה נגישה מאוד, עם כניסה צדדית מקבילה לכביש הראשי. מדובר בנכס יוקרתי בסגנון ים-תיכוני, המשתרע על פני שטח כולל מרשים במיוחד, עם חללים פנימיים וחיצוניים רחבי ידיים, תקרות גבוהות, קשתות, חיפויי עץ, חלונות ודלתות גדולים המכניסים שפע אור טבעי, וטרסות המשקיפות אל הים.

הנכס כולל מספר יחידות מגורים עצמאיות, ובהן דירה מודרנית בקומת הקרקע, יחידת אורחים/בריכה, חללי מגורים גדולים, פינות אוכל מרווחות ומטבחים מאובזרים. כל חדרי השינה נהנים מנוף מרהיב לים או לגינה ולבריכה המרשימה.

שטחי חוץ ופינוקים:

• בריכת שחייה גדולה למבוגרים ובריכה קטנה לילדים
• ג'קוזי בבריכה המרכזית
• גינה מטופחת עם אזורי ישיבה ושמש
• חניון פרטי
• חדר כושר חיצוני מאובזר עם חדר רחצה פרטי
• גריל/ברביקיו חיצוני בגינה
• מחסנים גדולים
• מגרש חיצוני עם נוף לים

פירוט המבנה:

• קומת קרקע: סלון, מטבח עם פינת אוכל, שני חדרי שינה, חדר רחצה ראשי, שירותי אורחים וכניסה נפרדת
• יחידת בריכה/אורחים: דירת סטודיו-דירה מלאה הכוללת סלון פתוח עם מטבח, חדר שינה, חדר רחצה, וממוקמת במרכז הגינה ליד הבריכה
• קומה ראשונה: סלון, אח, טרסות עם נוף לים, מטבח עם פינת אוכל, שני חדרי שינה, חדר רחצה ראשי ושירותי אורחים
• קומה שנייה / עליית גג: סוויטת הורים עם אח, חדר רחצה מרווח, חדר ארונות נפרד, חדר שינה נוסף וטרסות עם נוף לים

מאפיינים נוספים:

• חוף פרטי ללא גישה לרכבים או להולכי רגל
• אבטחה מקצועית
• הנכס מרוהט ומאובזר بالكامل
• טלוויזיה בלוויין עם ערוצים יווניים ובינלאומיים
• ריצוף איכותי דמוי עץ ואבן חלקה
• דוד שמש
• חימום מרכזי על בסיס נפט
• קידוח פרטי המספק מים לשטחי החוץ
• חשמל תלת-פאזי
• קרבה לנמל המקומי, מתאים לבעלי יאכטה או סירה פרטית
• רישוי מתאים להשקעה ולשימוש תיירותי
• כנסייה אורתודוקסית פרטית עם רישיון פעילות

נכס יוצא דופן המשלב פרטיות, יוקרה, נוף לים ופוטנציאל השקעה מעולה — אידיאלי למגורים, אירוח או פעילות תיירותית.