וילה ㎡147

אנו קתיכורי, פורטאריה • 147 מ"ר • 3 חדרי שינה • מגרש 450 מ"ר • שופץ במלואו בספטמבר 2026

מאז’ונטה מסורתית דו-קומתית משוחזרת להפליא באנו קתיכורי, פורטאריה — באחד האזורים השקטים והיפים ביותר בהר פיליון, מוקפת עצים בוגרים, ירוק טבעי ואוויר הרים צלול.

הנכס שופץ במלואו בספטמבר 2026, ומשלב בין אדריכלות אותנטית של פיליון לבין בנייה איכותית ונוחות מודרנית. הבית משתרע על פני 147 מ"ר, וניצב על מגרש פרטי רחב ידיים בגודל 450 מ"ר, הכולל כ-160 מ"ר של גינה מעוצבת עם עצים בוגרים וכ-200 מ"ר של חצר מרוצפת באבן מסורתית של פיליון, עם תאורת לילה אווירתית.

המיקום מציע שילוב נדיר של פרטיות ושקט לצד נוחות מרבית: רק 9 ק"מ מוולוס, כ-800 מטר ממרכז פורטאריה, וכ-30 מטר בלבד מהכביש הראשי ומלון וספא Stevalia.

הגישה נוחה הן לוולוס ולחוף פגאסטיקוס, והן לצ'ניה ולצד האגאי של פיליון — מה שהופך את הנכס לבסיס מצוין לשהייה בכל ימות השנה, גם להרים וגם לים.

הבית

• המאז’ונטה בנויה על פני שתי קומות, המחוברות באמצעות גרם מדרגות פנימי מעץ מלא, שמור במצב מצוין.
• הבית פונה לכיוון דרום-מזרח, עם חלונות ופתחים רבים שמכניסים אור טבעי ואווירה מוארת לאורך כל היום.

קומת קרקע – כ-80 מ"ר

• סלון נעים עם אח, מטבח מואר הפונה מזרחה עם חלונות עץ ויציאה ישירה החוצה, ומרפסת.
• חדר נוסף ומרווח במיוחד, עם אח משלו וארון קיר גדול, שיכול לשמש כחדר שינה, חדר אורחים או סלון נוסף.
• חדר רחצה וחדר שירות/אחסון פנימי שבו מותקן דוד הסקה על סולר.
• יציאה ישירה אל החצר המרוצפת הגדולה — מרחב חוץ פרטי אידיאלי לאירוח, ארוחות, מנוחה והנאה מהטבע של פיליון.

קומה ראשונה – כ-68 מ"ר

• שתי חדרי שינה, חדר רחצה וסלון מואר עם אח שלישית.
• רצפת פרקט אלון איכותית.
• חלונות עץ מסורתיים גדולים שמכניסים שפע של אור טבעי.
• גולת הכותרת של הקומה היא ההיאטי המסורתית — מרפסת עץ מקורה נעימה, עם נוף לגגות הכפר, הירק והנוף ההררי שמסביב.

חיים בחוץ

• המגרש הפרטי כולל גינה בגודל 160 מ"ר עם עצים, וכ-200 מ"ר של חצר אבן מסורתית, בתוספת תאורת לילה מעוצבת.
• תנור חוץ מסורתי מקורה ואזור BBQ ייעודי יוצרים סביבת אירוח מושלמת לבישול ואירוח לאורך רוב חודשי השנה.
• הגדר החדשה עשויה עץ ערמון עמיד, חומר המזוהה עם האדריכלות והנוף של פיליון.

נבנה למגורים לאורך כל השנה

• הבית שופץ ונבנה תוך התאמה מלאה לאקלים ההררי של פיליון.
• השילוב כולל עקרונות בנייה מסורתיים לצד חומרים מודרניים ועמידים, כולל קירות תמך מחוזקים להגנה מפני לחות ולייצוב הקרקע.
• הנכס ללא בעיות רטיבות.
• הגג מתוחזק בקפידה ומשלב רעפים מסורתיים, שכבת איטום, קונסטרוקציית עץ וציפוי, יחד עם מערכות ניקוז אנכיות לזרימת מי גשמים יעילה.
• החימום עצמאי לחלוטין באמצעות דוד סולר שעבר טיפול ב-2026, המחובר לרדיאטורים בכל החדרים.
• בנוסף, קיים מערכת סולארית לחימום מים, ואזור הגג שבו מותקנות המערכות עבר בידוד לאחרונה.
• וכדי להשלים את האווירה החורפית — יש בבית שלושה קמינים: אחד בסלון בקומה העליונה ושניים בקומת הקרקע.

אופי מסורתי, נוחות מודרנית

• 20 חלונות ודלתות מרפסת מעץ מסורתי, כולם עם זכוכית כפולה, המשלבים אופי אותנטי עם ביצועים תרמיים טובים יותר.
• דלתות כניסה מעץ, ארונות קיר, פרקט אלון בקומה העליונה ופרטי עץ משומרים היטב מחזקים את האופי האותנטי של הבית.
• לכל קומה לוח חשמל נפרד.
• הגישה לנכס נוחה דרך כביש אספלט, עם חניה זמינה בקרבת מקום, ליד כנסיית אגיוי אפוסטולוי.

בית לכל עונות השנה

• זהו נכס שנבנה כדי ליהנות ממנו לאורך כל השנה.
• בקיץ נהנים מאקלים הרים קריר, גינה מוצלת וגישה נוחה לחופי פיליון.
• בסתיו ובאביב הנוף מסביב משתנה ומקבל צבעים מרהיבים, ובחורף האווירה ההררית של פורטאריה וצ'ניה הופכת את הבית למפלט חמים ומזמין.
• מתאים כמגורי קבע למשפחה, בית נופש יוקרתי ביוון, נכס לעבודה מרחוק או נכס להשקעה עם פוטנציאל השכרה.
• הנכס עומד בדרישות התכנון, מוסדר משפטית, כולל תעודת זהות בניין אלקטרונית, ומוכן למכירה.