וילה ㎡180

דופלקס דרום-מזרחי ייחודי למכירה, בגודל של כ-180 מ"ר, באזור הכפרי של פייליה-חורטיאטיס, סלוניקי.

מיקום הבית יוצא דופן: החזית המזרחית והדרומית פונות אל חורשה ציבורית, המגודרת על ידינו עם עצי טויה, כך שבפועל היא מרגישה כחלק מהחצר. בסמוך מאוד נמצא גם גן משחקים חדש. הנכס ממוקם כ-500 מטר מבית החולים פפאניקולאו.

נגישות מצוינת: דרך אשווסטוחורי, פנורמה, או הדרך הקצרה ביותר מפיליפי. המרחק מהמלון הוא כ-6.5 ק"מ, והמרכז נמצא במרחק של 10–15 דקות נסיעה. תחנת האוטובוס נמצאת כ-400 מטר מהבית.

פרטי הנכס:

• 3 מפלסים, כ-60 מ"ר בכל מפלס
• שופץ לאחרונה
• 4 חדרי שינה: 3 בקומה הראשונה וחלל גדול של 50 מ"ר במרתף, שניתן בקלות להסב ל-2 או 3 חדרים
• 3 חדרי רחצה: חדר רחצה גדול במרתף עם אמבטיה, ג'קוזי, בידה ומחממים; שירותי אורחים בסלון; וחדר רחצה נוסף בקומה העליונה עם מקלחת
• 2 מחסנים בתוך הבית, כ-5 מ"ר כל אחד, עם מדפים ייעודיים
• מעלית פנימית בנוסף ל-3 המפלסים, עם אפשרות לחלוקה לשני בתים נפרדים

מערכות וחימום:

• קמין חסכוני באנרגיה לכל הבית, עם תעלות אוויר בין הקומות
• דוד שמן נפרד במבנה חיצוני, עם אלקטרו-שסתומים
• מיכל שמן ייעודי בנפח 2 טון
• קמין פתוח נוסף במרתף
• תשתית מוכנה לחיבור לגז טבעי
• דוד שמש, משאבת לחץ ומיכל מים בנפח 1 טון
• מערכת אזעקה חוטית עם 8 אזורים, ניטור 24/7 והתראות טלפוניות
• רשת מחשבים חוטית בכל הבית
• אינטרקום בין כל הקומות
• תנורי חימום חשמליים, מדיח כלים מובנה ותנור חשמלי מובנה
• חשמל לילה

מאפייני בנייה וגמר:

• בידוד חיצוני היקפי מלא בעובי 10 ס"מ
• בידוד תקרה וחלון גג
• גג רעפים מעל המרפסת הגדולה
• רשתות בכל החלונות

הבית בנוי על מגרש של 700 מ"ר בבעלות משותפת בלתי מחולקת עם 3 בעלים נוספים, ללא כל בעיות מאז 1995.

דירוג אנרגטי: B

מחיר מבוקש: 200,000 אירו